购房建议：
1.首付150万内的刚需群体
【公房】万龙社区、北郊农场宿舍、华龙苑南里、霍营小区
【商品房】北京人家、新龙城、流星花园、冠庭园、紫金新干线、矩阵
这类群体大多是首付不多的首次置业类，按照首套房普宅标准计算，大概可以买到总价350万以内的房子，那么就出现了两种选择：要么买个40平米到70平米之间不等的开间或是一居室，要么就选老公房的小两居。
假如想要买的空间大点那就选择公房社区，虽然房子老但大多为小两居，适合家里有老人孩子同住的，比较合适的小区有万龙社区、北郊农场，华龙苑南里，霍营小区等。但如果只是小两口过渡不需要和父母孩子一起住那就选择稍微新点的商品房吧，比如流星花园、新龙城、北京人家、冠庭园、紫金新干线、矩阵等。这两种不同性质的房屋在小区环境上还是有很大差别的，公房一般没什么绿化，老年人会多一些，商品房社区更注重绿化率，环境会好很多。
如果只看房价，一些经适房小区比如融泽嘉园也有符合的房源，但是经适房的税费较高，因此，对于首付不太充足购房者来说，税费较少的商品房和公房更合适。
2. 首付在150万-250万刚需购房群体
【经适房】云趣园、风雅园、佰嘉城、龙华园、龙腾苑、龙跃苑、龙禧苑、和谐家园
【商品房】流星花园、天鑫家园、紫金新干线、华龙苑北里、万润家园、矩阵
首付在这个价位的购房者是回龙观的主力客群，可以选择总价500万之内的房子，对应的70+平米-90+平米左右的两居室，也是回龙观商圈的主力户型。比如商品房天鑫家园78平米的两居、紫金新干线89平米的两居、华龙苑北里90平米等，无论是价位还是面积户型都很合适。
同时，这个价位也可在云趣园、风雅园、佰嘉城、龙腾苑、龙跃苑、龙禧苑、和谐家园等经适房社区买差不多面积的两居室。虽然这类房子单价比较低，比如云趣园85平米的两居室，均价大概为4.8万（统计来源为链家网2017年8月11日的价格），但有由于经济适用房会有10%的综合地价款（此处指的是2008年4月11日之前的房本），因此两者抵消，花费的总价跟上述商品房差不了太多。
3. 首付在250万-400万左右的品质型购房群体
【经适房】龙跃苑、龙腾苑、龙博苑
【商品房】新龙城、龙泽苑、万科金域华府、紫金新干线
这个价格的首付，最高能买到总价，户型多为大两居或是大三居，以及复式。对应的购房者一般对小区的环境，物业管理，小区年代较为看重。
以13号线龙泽站附近的新龙城和龙泽苑为例，这个两个商品房社区的建筑年代是2005年到2007年的房子，整体都是比较现代化的，可以买的都是100平米左右的大两居。另一个代表则是京藏高速西侧，与新龙城隔路相望的万科金域华府，一共三期，最早一期2012年建成，万科的物业不必多说，管理非常严格。小区在海淀和昌平的交界处，位置不错，北京大学人民医院北院区就在该区域内。
三居的话，2009年紫金新干线是个好选择，以128平米或是132平米的三居为主。如果购买大三居复式的客户，建议考察2005年左右经适房小区龙跃苑小区的三居，面积在125平米-156平米之间不等，复式，在160平米-210平米平之间不等，南北通透，居住舒适。小区间差别主要在小区环境以及地理位置。
4.特殊需求（大户型及别墅类改善群体）
【商品房】龙泽苑、龙腾苑、龙禧苑、龙锦苑、流星花园、吉晟别墅
回龙观商圈内同样有能满足大户型甚至别墅类的改善需求，四居和五居以上的户型面积普遍在140平米-250平米这个区间里，比如龙泽苑、龙腾苑、龙禧苑、龙锦苑等小区，都是6、7层的板楼，小区绿植多，楼栋密度低。另外再有更大面积需求的，那么吉晟别墅，以及流星花园内的联排别墅，大概面积是200平米-300平米。